一 项 目 情 况	项目名称		保山摩托车商贸中心		所属行业	工 业
	项目所在地		保山农产品中心交易市场经红花村道路以南		建设性质	新建 √ 改扩建 √
	项目简介	该项目总规划占地200亩，总投资22374.62万元，新建年组装75000辆摩托车自动化组装线两条、建成销售中心，小型摩托车赛场一个，年组装各类摩托车150000辆，年销售摩托车150000辆，完成营业收入60000万元，上缴国家税金2638.82万元，实现利润3695.32万元。
	项目实施地点 及 相关介绍	项目实施地点在保山城区规划区内，东、南部为农田，西部紧邻大保高速公路处新规划的第一条街道，对面已为客、货运服务中心，北为保岫路的延长线，规划区内地势平坦，主要是藕田、菜地及少量稻田，但地势低、属低洼田，需平填升高2米左右。
	项目必要性	项目的建设，能使保山成为面向周边地区及向东南亚的摩托车重要转口基地，扩大税源，增加地方财政收入；促进就业，缓解就业压力作用巨大。
二 项目 资源 评价	资源现状	现有摩托车商会，摩托车销售30余家，经营品牌31个。
	资源可开发 条 件	供、排水方便，交通、通信、供水、供电等基础条件比较好。
	资源有关参数	海拔高度1656米。
三 项目 技术需求	技术引进	技术引进
	合作开发	合作开发
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向	销往国内、南亚、东南亚。
	市场容量	较大
	市场细分定位
	供求状况	市场需求量50—100万辆/年；现有供应量 。
	前景预测	预计增 ；预计减　　　 　　％；
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	12226.6万美元		固定资产	5669.2万美元
				流动资金	6557.4万美元
		22374.62万 元		固定资产	10374.62万　元
				流动资金	12000万　元
	财务评价	项目建设期3年；年销售各类摩托车150000辆，完成营业收入60000万元；上缴国家税金2638.82万元，实现利润3695.32万元；投资利润率24.7%；内部收益率22.64％；投资回收期7.32年。
	投资风险分析	敏感性：经分析，摩托车的生产和销售均是处于微利阶段，对成本的控制相当重要，进行规模化经营是取得较好效益的必由之路。
		盈亏点：生产经营中只要达到设计规模的34.6%，即组装销售完成51872辆，企业保持盈亏平衡。

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √ B、管理 √ C、市场 √ D、设备 √ E、贷款 √ F、技术 √ G、其他 √(附文字说明)
	投资方式	A、参股 √ B、合资 √ C、合作 √ D、独资 √ E、借款 √ F、租赁 √ G、其他 √(BOT、TOT等附说明)
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁　路	广大铁路（昆明至大理）
	机　场	保山飞机场（昆明至保山）
	高等级公路	大保高速公路（昆明—大理—保山）
	一般公路	区内公路四通八达，交通很便利。
	港　口
	水	可供项目区使用的水源有三水厂，较充足。
	电	电力充足
	其他
八 项目前期工作 情 况	该项目已于2003年11月3日向隆阳区发展计划局提出立项请示，以隆区计报〔2003〕334号文批准立项，现于2004年3月份完成了《保山摩托车商贸中心》项目建设可研报告，已上报待批。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率1:8.3。银行存款利率1.79%，贷款4.67%。
	当地价格	劳动力价格7200元/年，水费1元／吨。
		电费0.6元／kw·h。
		项目所在地土地价格(参考)15万元／亩。
		其他：
	项目所涉 及 税费等	营业税、所得税、增值税、城市建设维护税、教育附加税、可按政策实行优惠。
十 项　目 责任人	单位名称	保山市隆阳区学良商贸有限责任公司
	姓　　名	刘 宗 伟	职　务	主 任
	联系电话	0875—2133949	传真号	0875-2122582
投 资 咨 询		保山市招商局	电 话	0875-2207338
备 注	金额单位人民币与美元；均按1:8.3折算。