一 项 目 情 况	项目名称		龙陵县松山抗日战争遗址旅游开发		所属行业	旅 游
	项目所在地		龙陵县腊勐乡		建设性质	新建 √ 改扩建 √
	项目简介	项目主要建设内容：修建景区公路及园林游路，战场遗址修复，陈列馆、标志纪念碑及水、电、路等基础设施及配套的旅游服务设施建设。
	项目实施地点 及 相关介绍	松山抗战遗址，是滇西抗战主战场，位于龙陵县腊勐乡大松山，现存的松山战役遗址保存完好，已先后被列为省级文物保护单位，省级爱国主义教育基地。拟建为AAA级旅游区。
	项目必要性	近年来，随着云南旅游业知名度不断提高，旅游市场前景广阔。尤其是堪称东方直布罗陀的松山抗日战争遗址，它是中国远征军抗日战争的主战场，其战役规模和意义，在全省具有垄断性，有很高的旅游资源价值，对参与和关心远征军这段抗战历史的广大客源市场来讲有独特吸引力，极具开发潜力。
二 项目 资源 评价	资源现状	松山抗日战争遗址保存较好，植被生态环境良好。
	资源可开发 条 件	自然景观独特，气候宜人，交通、通信便利，为旅游开发创造了较好条件。
	资源有关参数
三 项目 技术需求	技术引进
	合作开发	引资开发
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向	接待国内外游客
	市场容量	设计近期接待游客26万人次/年；远期接待游客51万人次/年。
	市场细分定位	国内游客占90%，国外游客占10%。
	供求状况
	前景预测	年预计增18%，市场前景良好。
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	120万美元		固定资产	117万美元
				流动资金	3万美元
		996万 元		固定资产	968万　元
				流动资金	28万　元
	财务评价	项目建设期3年；年销售额476万元；年经营成本116万元；年利润227万元；投资利润率 ％；净现金流量 万元；内部收益率 ％；投资回收期10年。
	投资风险分析	敏感性：
		盈亏点：

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √ B、管理 √ C、市场 √ D、设备 √ E、贷款 √ F、技术 √ G、其他 √(附文字说明)
	投资方式	A、参股 √ B、合资 √ C、合作 √ D、独资 √ E、借款 √ F、租赁 √ G、其他 √(BOT、TOT等附说明)
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁　路	昆明至大理通铁路
	机　场	有保山、芒市机场可利用，距芒市机场仅54公里。
	高等级公路	大保高速公路、320国道二级公路。保—龙高速公路即将开工建设。
	一般公路
	港　口
	水
	电
	其他	通讯方便快捷。
八 项目前期工作 情 况	完成项目可行性研究报告。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率 。银行存款年利率 ，贷款年利率 。
	当地价格	劳动力价格6000元/年，水费1.2元／吨。
		电费0.42元／kw·h，煤费115元/吨，天然气 元/m^3。
		项目所在地土地价格(参考) 万元／亩。
		其他：
	项目所涉 及 税费等	按国家税费优惠政策执行。
十 项　目 责任人	单位名称	龙陵县旅游局
	姓　　名	杨 兴 国	职　务	副局长
	联系电话	0875-6122398	传真号	0875-6122398
投 资 咨 询		保山市招商局	电 话	0875-2207338
备 注	金额单位人民币与美元；均按1:8.3折算。