一 项 目 情 况	项目名称		龙陵邦腊掌—黄草坝热泉旅游综合开发		所属行业	旅 游
	项目所在地		龙陵县香柏河		建设性质	新建 √ 改扩建 √
	项目简介	龙陵邦腊掌—黄草坝旅游片区综合开发，建设内容主要含：完善旅游基础设施及配套服务设施建设。
	项目实施地点 及 相关介绍	位于龙陵县城西北方向的香柏河，分布着宏大的热矿泉群，热矿泉出露点达6处，其中较大的要数黄草坝和邦腊掌。邦腊掌出露泉眼达600余孔，水温高达104℃，属以氡氟泉为主的硫化氢、碳酸泉。对心脏病，高血压，皮肤病等有较好疗效，被称为“神汤奇水”。
	项目必要性	近年来随着旅游市场升温，到邦腊掌旅游的游客不断增多，邦腊掌现有设施已不能适应游客需求，对其进行功能完善和深层次开发已势在必行。
二 项目 资源 评价	资源现状	邦腊掌度假区已建盖疗养所18个，可一次接待游客千余人，现为AA级景区。
	资源可开发 条 件	基础设施完善，已形成一定条件的旅游环境。
	资源有关参数
三 项目 技术需求	技术引进
	合作开发	引资开发
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向	接待国内外游客
	市场容量	年接待游客100万人次以上。
	市场细分定位	国内游客占97%，国外游客占3%。
	供求状况
	前景预测	年预计增10%，市场前景良好。
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	222万美元		固定资产	202万美元
				流动资金	20万美元
		1843万 元		固定资产	1677万　元
				流动资金	166万　元
	财务评价	项目建设期3年，年销售额448万元；年经营成本83万元；年利润365万元；投资利润率20％；净现金流量 万元；内部收益率 ％；投资回收期6年。
	投资风险分析	敏感性：
		盈亏点：

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √ B、管理 √ C、市场 √ D、设备 √ E、贷款 √ F、技术 √ G、其他 √(附文字说明)
	投资方式	A、参股 √ B、合资 √ C、合作 √ D、独资 √ E、借款 √ F、租赁 √ G、其他 √(BOT、TOT等附说明)
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁　路	昆明至大理通铁路
	机　场	有保山、芒市机场可利用
	高等级公路	大保高速公路、320国道二级公路。保一龙高速公路即将开工建设。
	一般公路	二级油路直达景区
	港　口
	水	充足、供水设施配套
	电	充足、供电设施配套
	其他	通讯方便快捷
八 项目前期工作 情 况	正在进行邦腊掌规划修编。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率 。银行存款年利率1.98%，贷款年利率4.67%。
	当地价格	劳动力价格7000元/年，水费 元／吨。
		电费0.40元／kw·h，煤费 元/吨，天然气 元/m^3。
		项目所在地土地价格(参考) 万元／亩。
		其他：
	项目所涉 及 税费等	按国家税费优惠政策执行。
十 项　目 责任人	单位名称	龙陵县旅游局
	姓　　名	杨 兴 国	职　务	副局长
	联系电话	0875-6122398	传真号	0875-6122398
投 资 咨 询		保山市招商局	电 话	0875-2207338
备 注	金额单位人民币与美元；均按1:8.3折算。