一 项 目 情 况	项目名称		施甸石瓢温泉旅游度假区开发		所属行业	旅 游
	项目所在地		施甸县等子乡		建设性质	新建 √ 改扩建 √
	项目简介	建设内容有：宾馆、水、电、路等基础设施及景区配套服务设施建设。
	项目实施地点 及 相关介绍	石飘温泉位于施甸县城西北部，距施甸县城65公里，距保山城70公里，在怒江东岸滇缅公路旁。与滇西抗战的主战场松山遥遥相望。属亚热带沿江河谷区，一年四季青树翠绿，环境怡人，风景秀丽。石瓢温泉属碳酸泉，对养身治病有奇特疗效。施甸烟草公司于1993年投资开发石瓢温泉，几经建设初具规模，度假区现有标准客房40余间，简易房2000余间，露天澡池无数。
	项目必要性	石瓢温泉水质良好，水流量大，常年保持在50℃。在当地及周边地州享有盛名，每年都有数十万游客到这里治病度假。现有规模设施已不能满足游客需求，需进一步深层次开发，完善相关配套服务设施。
二 项目 资源 评价	资源现状	已进行浅层次局部开发。
	资源可开发 条 件	水量富足，场地宽阔，环境优美，已形成一定条件的旅游环境。
	资源有关参数
三 项目 技术需求	技术引进
	合作开发	引资开发
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向	接待国内外游客
	市场容量	年接待游客100万人次以上
	市场细分定位	国内游客占98%，国外游客占2%
	供求状况
	前景预测	年预计增10%；市场前景良好。
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	240万美元		固定资产	180万美元
				流动资金	60万美元
		2000万 元		固定资产	1500万　元
				流动资金	500万　元
	财务评价	项目建设期 年；年销售额 万元；年经营成本 万元；年利润 万元；投资利润率 ％；净现金流量 万元；内部收益率 ％；投资回收期 年。
	投资风险分析	敏感性：
		盈亏点：

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √ B、管理 √ C、市场 √ D、设备 √ E、贷款 √ F、技术 √ G、其他 √(附文字说明)
	投资方式	A、参股 √ B、合资 √ C、合作 √ D、独资 √ E、借款 √ F、租赁 √ G、其他 √(BOT、TOT等附说明)
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁　路	昆明至大理通铁路
	机　场	保山机场
	高等级公路	大保公路，保山至施甸二级油路。
	一般公路	有四级弹石路直达景区，全长7公里。
	港　口
	水	充足，供水设施配套
	电	充足，供电设施配套
	其他	交通、通讯便捷
八 项目前期工作 情 况	已完成项目可行性研究报告。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率 。银行存款年利率1.98%，贷款年利率4.67%。
	当地价格	劳动力价格4000元/年，水费 元／吨。
		电费0.40元／kw·h，煤费 元/吨，天然气 元/m^3。
		项目所在地土地价格(参考)3—5万元／亩。
		其他：
	项目所涉 及 税费等	综合税率5.49%。
十 项　目 责任人	单位名称	施甸县招商办
	姓　　名	姜 兴 华	职　务	主 任
	联系电话	0875-8121525	传真号	0875-8127198
投 资 咨 询		保山市招商局	电 话	0875-2207338
备 注	金额单位人民币与美元；均按1:8.3折算。