一 项 目 情 况	项目名称		腾冲黑泥塘“中缅印边民互市区”开发		所属行业	城 建
	项目所在地		保山市腾冲县猴桥口岸黑泥塘		建设性质	新建 √ 改扩建 √
	项目简介	黑泥塘“中缅印边民互市区”位于国家级猴桥口岸，在国际大通道中印公路上，是腾冲通往缅甸的最后一站，该互市区规划占地1.2平方公里，分设成商贸区、仓储区、娱乐区、居住区、道路交通、绿化、景观打选项目建设，以及医院、学校、水电、通信等配套设施。
	项目实施地点 及 相关介绍	互市区建设地点——黑泥塘，位于国家级一类口岸——猴桥，外距国境线6.1公里，内距猴桥口岸12公里，东接保山至昆明，西过缅甸密支那通印度。
	项目必要性	“互市区”建设是云南启动走向南亚保山先行一步战略的需要，有利于进一步扩大中缅印贸易数量、品种及份额；有利于带动国内产品出口，有利于进一步扩大我国和南亚地区的经贸合作；有利于进一步扩大边疆民族地区的对外开放，吸引外资，引进先进技术和管理经验，对巩固边防、睦邻友好等方面都具有重要的现实意义。
二 项目 资源 评价	资源现状	所用地属荒地，槟榔江风光等旅游资源丰富，有温泉、傈僳族民族文化。
	资源可开发 条 件	就地取石取土，水源好，通电通路。
	资源有关参数
三 项目 技术需求	技术引进
	合作开发	需引进投资开发商合作或独资开发。
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向
	市场容量
	市场细分定位
	供求状况	市场需求量 ；现有供应量 。
	前景预测	随着生活水平提高，人们对运动健身消费越来越大，运动健身群体越来越大。
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	2891.5万美元		固定资产	2891.5万美元
				流动资金	万美元
		24000万 元		固定资产	24000万　元
				流动资金	万　元
	财务评价	项目建设期三年，年利润 万元；投资利润率 %；内部收益率 ％；投资回收期 年。
	投资风险分析	敏感性：
		盈亏点：

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √ B、管理 √ C、市场 √ D、设备 √ E、贷款 √ F、技术 √ G、其他 √(附文字说明)
	投资方式	A、参股 √ B、合资 √ C、合作 √ D、独资 √ E、借款 √ F、租赁 √ G、其他 √(BOT、TOT等附说明)
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁　路	距广大铁路400公里
	机　场	保山机场、芒市机场
	高等级公路	二级公路
	一般公路
	港　口
	水	丰富
	电	充足
	其他	能满足建设需要
八 项目前期工作 情 况	完成初步规划。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率 。银行存款年利率 %，贷款年利率 %。
	当地价格	劳动力价格6000元/年,水费1元／吨。
		电费0.42元／kw·h，煤（气）费。
		项目所在地土地价格(参考)0.5万元／亩。
		其他：
	项目所涉 及 税费等	按国家税费优惠政策执行。
十 项　目 责任人	单位名称	保山市外经局
	姓　　名	李 定 权	职　务	局 长
	联系电话	0875-2122173	传真号
投 资 咨 询		保山市招商局	电 话	0875-2207338
备 注	金额单位人民币与美元；均按1:8.3折算。