一 项 目 情 况	项目名称	普洱茶开发		所属行业	农产品加工业
	项目所在地	保山市茶树良种场		建设性质	新建 √ 改扩建 √
	项目简介	本项目拟在保山市茶树良种场内进行普洱茶开发，增置普洱茶紧压机械设备，建设年产普洱茶80吨的加工厂一座,充分发挥现有茶园及厂房的使用价值。
	项目实施地点及相关介绍	项目实施地点位于保山城北三十公里的老营西河，离大保高速公路出口7公里，交通、水源、通讯便利。
	项目必要性	保山作为普洱茶的四大传统产地之一，决心紧抓云南省打造“云茶”品牌的契机，大力发展资源优势。通过项目实施改变产品单一现状，满足市场需求，提升现有资源的经济价值。
二 项目 资源 评价	资源现状	自有茶园800亩，加工厂房2000余平方米、加工机械40余台（套）、晒场1500多平方米，自有茶园年产干茶80吨，周围茶园年产干茶约300吨。基本条件较好。
	资源可开发 条 件
	资源有关参数	2005年保山市春茶45%鲜叶（约250万公斤）都用于生产普洱茶的原料即晒青绿茶，茶区普遍进行普洱茶生产。
三 项目技术需求	技术引进
	合作开发	合资、合作。
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向	全国茶叶市场。
	市场容量
	市场细分定位
	供求状况	市场需求量：较大；现有供应量：不足。
	前景预测
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	41万美元	固定资产		10.25万美元
			流动资金		30.75万美元
		330万 元	固定资产		82.6万 元
			流动资金		247.8万 元
	财务评价	项目建设期1年；年销售额120-570万元；年经营成本80-380万元；年利润20.7-150万元；内部收益率6.1-45.45%；投资回收期4.13年。
	投资风险	敏感点：
		盈亏点：

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √    B、管理 √    C、市场 √    D、设备 √    E、贷款 √ F、技术 √    G、其他 √（附文字说明）
	投资方式	A、参股 √    B、合资 √    C、合作 √    D、独资 √    E、借款 √ F、租贷 √    G、其他 √（BOT、TOT等附说明）
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁 路	昆明-大理（广大线全长206KM），大理-保山-瑞丽铁路已列入国家规划建设项目，预计2010年底通车。
	机 场	保山机场正常通航，腾冲驼峰机场正在建设中，预计2007年通航。
	高等级公路	昆明-大理高速公路（全长337KM），大理-保山高速公路（全长185KM）。保山-龙陵高速公路（全长78KM）已开工建设，预计2007年通车。
	一般公路	国道320线(上海至瑞丽),省道312(隆阳至云县), 230(隆阳至泸水)线。隆阳区至保山其他四县均为二级油路，其中：隆阳-腾冲（158KM）、隆阳-昌宁（93KM）、隆阳-龙陵（123KM）、隆阳-施甸（61KM）。
	港 口
	水	充足
	电	充足
	其 他
八 项目前期工作情 况	茶园及初加工设备已具备,购置紧压机械设备,同时进行市场开发即可投入正常生产。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率8.05。银行存款利率：一年期基准2.25%；贷款利率：3-5年期基准5.85%。
	当地价格	劳动力价格5000元/年。水费 1元/吨。
		电费(平均价格)0.5元/KW.H。
		项目所在地土地价格（参考）1万元/亩。
		其他：
	项目所涉及税费等	产品营业税。
十 项 目 责任人	单位名称	保山市茶树良种场
	姓 名	吴新庄	职 务	场 长
	联系电话	0875-2860041  0875-3104688	传 真 号	0875-2213298
投资咨询		保山市农业局	联系电话	0875-2121030
备注	金额单位人民币与美元均按1:8.05折算。