一 项 目 情 况	项目名称	潞江坝生态旅游开发		所属行业		旅 游 业
	项目所在地	保山市隆阳区潞江坝		建设性质		新建 √ 改扩建 √
	项目简介	潞江坝自然风光优美，民族风情别具特色、旅游资源富集，极具开发潜力。本项目主要建设内容:郝浒白龙潭景区、沿江观光走廊、观光农园、农业公园、沙滩、漂流、民族风情园、游客接待中心等基础设施、配套设施建设。
	项目实施地点及相关介绍	潞江坝位于保山城区西南，距保山城60公里。
	项目必要性	潞江坝生态旅游区开发对调整保山市旅游产品结构，提升保山旅游产品品位、打造保山“健康旅游”品牌具有重要意义。
二 项目资源评价	资源现状	芒旦风情园、芒宽三叠水公园、望江楼咖啡园、云南省农科院热作所等已初具规模。
	资源可开发 条 件	潞江坝是怒江大峡谷中的一段。这里江面宽阔、江水平静、地势平缓、土壤肥沃、水源充足、气候炎热、是种植热经作物的天然温室，一年四季瓜果飘香。
	资源有关参数
三 项目技术需求	技术引进
	合作开发	参股、合资、独资。
	技术入股
四 市 场 预 测	销售方向	接待国内外游客。
	市场容量	年接待游客74万人次。
	市场细分定位	国内游客占95%，国外游客占5%。
	供求状况
	前景预测	5年预计增20—30%，市场前景良好。
五 投 资 收 益 分 析	估算总投资	2236万美元	固定资产		2012.4万美元
			流动资金		223.6万美元
		18000万 元	固定资产		16200万 元
			流动资金		1800万 元
	财务评价	项目建设期4年；年销售额2500万元；年经营成本1500万元；年利润1000万元；投资回收期8—10年。
	投资风险	敏感点：
		盈亏点：

六 投 资 条 件	需要合作 提 供	A、资金 √    B、管理 √    C、市场 √    D、设备 √   E、贷款 √ F、技术 √    G、其它 √（附文字说明）
	投资方式	A、参股 √    B、合资 √    C、合作 √    D、独资 √   E、借款 √ F、租赁 √    G、其它 √（BOT、TOT等附说明）
七 项 目 可 利 用 的 基 础 设 施	铁 路	昆明-大理（广大线全长206KM），大理-保山-瑞丽铁路已列入国家规划建设项目，预计2010年底通车。
	机 场	保山机场正常通航。
	高等级公路	昆明-大理高速公路（全长337KM），大理-保山高速公路（全长185KM）。保山-龙陵高速公路（全长78KM）已开工建设，预计2007年通车。
	一般公路	保腾二级柏油路。
	港 口
	水	水源充足
	电	电力充足
	其 他
八 项目前期工作情 况	完成项目规划及可行性研究报告，已通过省级评审。规划已经云南省旅游局和保山市人民政府批准实施。
九 相 关 信 息 及 参 考 数 据	银行利率	汇率8.05。银行存款利率：一年期基准2.25 %；贷款利率：5年以上基准6.12 %。
	当地价格	劳动力价格4000元/年。水费1.00元/吨。
		电费(平均价格)：0.6元/KW.H。
		项目所在地土地价格（参考）1.5万/亩。
		其他：
	项目所涉 及税费等	土地使用税、房产税、营业税、城建税及教育费用付加。
十 项 目 责任人	单位名称	保山市旅游局
	姓 名	许秋芳	职 务	局 长
	联系电话	0875-2161157	传 真 号	0875-2134767
投资咨询		保山市招商局	联系电话	0875-2207338
备注	金额单位人民币与美元均按1：8.05折算。